Công bố Quy hoạch chung đô thị du lịch Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai

Hôm nay (7/7), tại nhà văn hoá thôn Tả Dì Thàng, UBND huyện Bát Xát phối hợp với Sở Giao thông Vận Tải - Xây dựng Lào Cai tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chung xây dựng đô thị du lịch Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai phê duyệt tại Quyết đinh số 2012/QĐ-UBND ngày 29/6/2020. Dự hội nghị có đại diện các Sở, Ngành, chính quyền địa phương và nhân dân các xã Y Tý, A Lù. Nội dung chính đồ án quy hoạch được duyệt gồm:

1. Vị trí, ranh giới lập quy hoạch 

a) Vị trí: Thuộc địa giới hành chính xã Y Tý, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai. 

b) Ranh giới quy hoạch được xác định: 

Theo Nghị quyết số 896/NQ-UBTVQH14 ngày 11/2/2020 của UBTV Quốc hội Về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã thuộc tỉnh Lào Cai có hiệu lực kể từ ngày 01/3/2020 thì toàn bộ 15,39 km2 diện tích tự nhiên và 2.063 người của xã Ngải Thầu vào xã A Lù, huyện Bát Xát. Do đó ranh giới phía Bắc của khu vực lập quy hoạch chung được điều chỉnh từ phía Bắc giáp xã Ngải Thầu, huyện Bát Xát thành phía Bắc giáp xã A Lù, huyện Bát Xát. Ranh giới quy hoạch sau điều chỉnh là: 

- Phía Bắc giáp xã A Lù, huyện Bát Xát; 

- Phía Nam giáp các xã Dền Sáng, Sàng Ma Sáo, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai và xã Sìn Suối Hồ, huyện Phong Thổ, tỉnh Lai Châu; 

- Phía Đông giáp xã Trịnh Tường và xã Dền Sáng, huyện Bát Xát; 

- Phía Tây là biên giới giáp Trung Quốc. 

2. Quy mô lập quy hoạch 

Diện tích lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích xã Y Tý 8.602,79 ha trong đó tập trung phát triển đô thị vùng lõi 3.110 ha. 

3. Mục tiêu quy hoạch 

- Cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của xã Y Tý và huyện Bát Xát nói riêng và tỉnh Lào Cai nói chung đã được phê duyệt để làm căn cứ xây dựng và quản lý đô thị, du lịch; 

- Tiến tới tập trung đầu tư nâng cấp phát triển xã Y Tý lên đô thị loại V và thành lập thị trấn Y Tý; 

- Hình thành một khu đô thị du lịch, hành chính mới (với các khu chức năng như khu bảo tồn làng bản, hành chính mới, khu resort cao cấp, dịch vụ homestay...) đặc trưng vùng núi Tây - Bắc, một khu du lịch bảo tồn và phát triển bền vững; 

- Làm cơ sở trong việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng các khu chức năng và các công tác đầu tư xây dựng, đề xuất các chương trình ưu tiên đầu tư, các quy định kiểm soát phát triển đô thị, các điểm dân cư nông thôn và các khu du lịch trong tương lai. 

4. Tính chất khu vực lập quy hoạch 

- Là trung tâm hành chính (đô thị loại V - thị trấn) với du lịch là động lực phát triển kinh tế và là cơ sở để phân khu chức năng đô thị; 

- Là khu vực bảo tồn và phát huy văn hóa và kiến trúc truyền thống của đồng bào dân tộc Mông, Dao, Hà Nhì (đặc biệt là kiến trúc nhà trình tường); 

- Là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, sang trọng gồm nhiều dịch vụ như: Nghỉ dưỡng, khám phá gắn với bảo tồn thiên nhiên; thể thao và thể thao mạo hiểm mang tính quốc tế (cưỡi ngựa, leo núi, đạp xe, dù lượn trên không, sân golf ...). 

5. Dự báo quy mô dân số 

- Hiện trạng năm 2020: Dân số khoảng 5.170 người (trong đô thị vùng lõi khoảng 4.180 người). 

- Đến năm 2025: Quy mô dân số khoảng 6.500 người, trong đó lao động khoảng 3.500 người. 

- Đến năm 2035: Quy mô dân số khoảng 15.000 người, trong đó lao động khoảng 8.500 người. 

6. Định hướng quy hoạch chung xây dựng 

a) Định hướng phát triển không gian tổng thể: 

Trên tổng diện tích đất quy hoạch toàn xã Y Tý 8.602,79 ha, quy hoạch chung xây dựng đô thị du lịch Y Tý phân làm 02 vùng cụ thể: 

- Vùng cảnh quan rừng già bảo tồn và phát triển nông lâm nghiệp bao gồm toàn bộ diện tích rừng phía Tây, Tây Nam của xã và các thôn Sim San, Hồng Ngài với tổng diện tích 5.492,79 ha. Trong phạm vi khu vực này chủ yếu là bảo tồn quỹ đất rừng nguyên sinh hiện hữu để khai thác dịch vụ du lịch khám phá, tham quan thắng cảnh, thu hút khách du lịch. Bảo tồn văn hóa truyền thống của các thôn Sim San, Hồng Ngài với những nét đặc sắc văn hóa trong sản xuất, sinh hoạt của đồng bào các dân tốc trong khu vực. 

- Vùng phát triển đô thị du lịch Y Tý - Vùng lõi trung tâm bao gồm toàn bộ diện tích khu trung tâm xã hiện hữu và các thôn: Ngải Trồ, Tả Gìn Thàng, Lao Chải, Sín Chải, Choản Thèn, Mò Phú Chải, Phan Cán Sử, Trung Chải, Phìn Hồ với tổng diện tích 3.110 ha. Vùng lõi trung tâm tập trung để phát triển đô thị, phát triển dịch vụ du lịch.

 b) Định hướng phát triển không gian Vũng lõi trung tâm:

 Trên cơ sở nâng cấp, mở rộng 02 tuyến đường đối ngoại chính của đô thị du lịch Y Tý là đường TL158 và tuyến đường cứu hộ cứu nạn từ xã Y Tý đến xã Trịnh Tường, phương án quy hoạch tổ chức mở 02 tuyến đường tránh phía Bắc và đường tránh phía Nam, bổ sung các tuyến đường đối nội, nâng cấp các tuyến đường liên thôn hiện hữu để kết nối các khu chức năng của quy hoạch. 

Khu vực lập quy hoạch được phân thành 7phân khu chính gắn liền với chức năng hoạt động, khai thác sử dụng của từng phân khu, cụ thể như sau: 

- Phân khu số 1 - Khu bảo tồn, phát triển du lịch cộng đồng: Bao gồm khu trung tâm xã hiện hữu và các thôn Ngải Trồ, Tả Gìn Thàng, Lao Chải, Sín Chải, Choản Thèn, Mò Phú Chải với tổng diện tích 1.115 ha. Đây Là nơi bảo tồn gìn giữ các giá trị văn hóa, kiến trúc của người dân địa phương, lấy các giá trị này làm động lực thu hút phát triển du lịch cộng đồng. 

- Phân khu số 2 - Khu công viên chuyên đề và du lịch nghỉ dưỡng: Bao gồm một phần diện tích thôn Mò Phú Chải và thôn Phan Cán Sử với tổng diện tích 359 ha. Nằm trên khu vực đỉnh Nhìu Cồ San với tầm nhìn thoáng và rộng xuống toàn bộ khu vực trung tâm xã Y Tý. Tận dụng các điều kiện thiên nhiên (sân golf cao nhất Việt Nam) xây dựng công viên thể thao, lâm viên, công viên giải trí gắn với cảnh quan thiên nhiên phục vụ cho nhu cầu đô thị và du lịch. Trong phân khu này bố trí quỹ đất xây dựng khách sạn, resort nghỉ dưỡng bên cạnh các khu vực công viên, phát triển hài hòa, thân thiện thúc đẩy du lịch cộng đồng tại các làng bản xung quanh khu vực. 

- Phân khu số 3- Khu thể thao, nghỉ dưỡng: Bao gồm phần diện tích của thôn Trung Chải với tổng diện tích là 188,5 ha. Khu vực này tận dụng điều kiện cảnh quan thiên nhiên, hình thành xây dựng các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với trang trại nuôi ngựa (trường đua ngựa, nghiên cứu nuôi và chăm sóc các giống ngựa phù hợp với điều kiện thời tiết của địa phương). Song song với đó là phát huy nét truyền thống văn hóa của người dân thôn Trung Chải để thu hút khách du lịch. 

- Phân khu số 4 - Khu trung tâm hành chính: Bao gồm một phần diện tích thôn Trung Chải, một phần diện tích thôn Phìn Hồ, tổng diện tích là 147,8 ha. Đây là khu vực xác định đầu tư xây dựng khu hành chính mới cho huyện Bát Xát với chủ trương hợp khối các cơ quan chuyên môn của Huyện ủy, HĐND, UBND huyện và các cơ quan, đơn vị ngành dọc cấp huyện đầu tư xây dựng trụ sở làm việc. Trong khu hành chính cũng bố trí trụ sở mới  của UBND xã Y Tý và các công trình đầu mối hạ tầng xã hội. Một số vị trí thuộc phân khu này được khai thác làm quỹ đất phát triển đô thị, sắp xếp dân cư. 

- Phân khu số 5 - Khu du lịch thực nghiệm, khám phá thiên nhiên và chăm sóc sức khỏe: Bao gồm phần diện tích dự án Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao của Công ty Hoa Lợi, dự án Khu du lịch Biển Mây và vùng lân cận với tổng diện tích 248,8 ha. Tại đây, với những lợi thế về phát triển nông nghiệp, trồng cây dược liệu và với xu thế du lịch hiện nay thì đây sẽ là khu vực phát triển rất tốt về du lịch nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe cũng như du lịch thực nghiệm. Hơn thế nữa, đây là khu vực hướng tiếp cận với đỉnh Lảo Thẩn (+2.860 m) đây là điểm ngắm cảnh, săn mây lý tưởng của khách du lịch và cũng trong phân khu này còn có sân bay, đường lễ hội, ga đi cáp treo. 

- Phân khu số 6 - Khu phát triển đô thị: Bao gồm quỹ đất thôn Phìn Hồ có tổng diện tích 326,1 ha. Với những thuận lợi về địa hình, nguồn nước và cảnh quan thiên nhiên, phương án lựa chọn phân khu này tập trung phát triển đô thị mật độ thấp, có thể kết hợp khai thác dịch vụ du lịch 
- Phân khu số 7 - Khu sản xuất nông lâm nghiệp: Bao gồm khu vực rừng tự nhiên, rừng trồng, ruộng bậc thang với tổng diện tích 724,8 ha cơ bản được giữ nguyên trạng, chỉ xây dựng các tuyến đường kết nối các phân khu chứ không xây dựng công trình vật thể kiến trúc.